INFONAVIT TOTAL (BANAMEX)

El instituto te brinda dos variantes de infonavit total aprovechando tu maxima capacidad crediticia integrando el crèdito infonavit,el saldo de la subcuenta de vivienda y el crèdito de una entidad financiera. Te recomendamos estar al tanto de las diferencias que hay entre ambas, y conocer cual es el que te corresponde de acuerdo al ingreso que percibes.

* Realizar el tràmite ante infonavit unicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.

* Pagas tu crèdito a travès de descuentos de nòmina.

* Obtienes condiciones en gastos de apertura, tasa de interès y plazo de un crèdito      tradicional de infonavit

* Obtienes un monto màximo de crètito de hasta $ 508,105.60 (305 VSM) con la caracterìstica de que el monto de crèdito no serà mayor al 95% del valor de la operaciòn.

* Utilizas el  total del saldo de subcuenta de vivienda para el pago parcial del inmueble.

* Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan amortizarel crèdito de infonavit total.

* Cuentas con seguro de vida y fondo de proteciòn de pagos.

* La vivienda tendrá un seguro contra daños.

* La administración del crédito correrá a cargo del infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de crédito.

* Podras recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la institución financiera.

  REQUISITOS PARA TRAMITAR EL CREDITO INFONAVIT TOTAL

* Tener ingresos menores a $ 18,325.12 (10.9 VSM)

* Cumplir con la puntuación minima requerida de 116 puntos

* No haber tenido un crédito del infonavit.

* Aplica sólo para crédito individual.

* Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada.

* El valor de la vivienda que elijas no debe rebasar los $ 583,072.00 ( 350 VSM)

QUE LA VIVIENDA

* Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenage, energia electrica.

* No se encuentre en zona de riesgo

* Sea de uso habitacional exclusivamente.

* Tenga una vida remanente de 30 años.

* Cuente con titulo de propiedad.

* Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.

* Se encuentre libre de gravámenes ( hipotecas, embargos, etcétera ) de la firma de la escritura.

* Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.

* El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos.

* Firmar y entregar al notario público la autorización para consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del crédito. En ésta das tu consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizarconsultas.  Esta autorización es independiente y no está vinculada con la autorización de tu crédito infonavit total.

CREDITO INFONAVIT TOTAL AG

BENEFICIOS

* Se utiliza una parte del ahorro de lasubcuenta de la vivienda para la comprade la casa.

* Remanente del saldo de la subcuenta de vivienda se utilizará para el pago del crédito que otorga el infonavit garantizando hasta cinco anualidades que reducen la deuda sin penalización.

* También puede ser utilizado para el pago del crédito en caso de perdida de empleo.

* El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene limite.

* Pero recuerda que el monto del crédito no sera mayor al 95% del valor de la operación.

* Realizas el tramite ante infonavit unicamente sin tener que acudir a la entidad financiera.

* Su trámite es ágil.

* Pagas tu crédito a través de descuentos de nómina.

* Obtienes condiciones en gastos de apertura,tasa de interés y plazo de un crédito tradicional de infonavit.

* Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $ 1'161,146.24 ( 697 VSM)

* Puedes solicitar un crédito conyugal.

*Recuerda que el monto del crédito nosera mayor al 95% del valor de la operación.

* Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito infonavit total AG.

* Cuentas con seguro de vida y fondo de proteción de pagos.

* La vivienda tendrá un segurocontra daños.

* La administración del crédito correrá a cargo del infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para todasu cartera de crédito.

* Podras recibir los servicios y productos bancarios que te ofrece la institución financiera.

REQUISITOS

* Tener ingresos desde $ 18,325.12 (11 VSM ) hasta $ 41,481.41 ( 24.9 VSM )

* Ser derechohabiente del infonavit, con relación laboral viginte.

* Cumplir con la puntuación minima requerida de 116 pùntos.

* No haber tenido un crédito del infonavit.

* Aplica sólo para la adquisición de vivienda nueva o usada.

* Que la vivienda

* Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios ( agua, drenaje, energia electrica )

* No se encuentre en zona de riesgo.

* Sea de uso habitacional exclusivamente.

* Tenga una vida útil remanente minimo de 30 años.

* Cuente con titulo de propiedad.

* Este al corriente en lospagos de consumo de ( agua, drenaje, energia electrica)

* Se encuentre libre de grávamenes (hipoteca, embargos, etcétera ) al momento de de la firma de la escritura.

* Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.

* El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación de 70 puntos.

* Firmar y entregar al notario público la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del credito, En ésta das tu consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizar consultas. Esta autorización es independiente y no esta vinculada con la autorización de tu crédito infonavit total.

* En caso de que el crédito sea conyugal, el conyuge también deberá firmar la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia. previo, a la firma del crédito.

PASOS PARA SOLICITARLO

* Averigua tu puntuación y monto de crédito.

* Conoce las condiciones financieras del crédito. infonavit imprimiendo tu carta de inicio de trámite.

* Consulta algunas opciones de vivienda nueva o usada.

* Prepara tu expediente con los documentos requeridos. para entregarlos en el infonavit, solicitud de inscripción de crédito.

* Original del acta de nacimiento.

* Copia de identificación oficial ( credencial de elector IFE, pasaporte vigente, cartilla del servicio militar nacional o cédula profesional.

* Avalúo

* Consulta las unidades de valuación y obtén el avalúo.

* Elige un notario público y anota sus datos.

* Inscribe tu solicitud en la oficina del infonavit más cercana.

* Prepara los documentos que requiere el notario público.

A la firma del crédito, entrega al notario público el aviso de retención de descuento, la autorización para consultas en sociedades de información crediticia y una copia de la identificación oficial.

Anuncian Infonavit y Bancomer nuevo producto hipotecario

Infonavit y BBVA Bancomer lanzarón una nueva alternativa de financiamiento para derechohabientes con ingresos mensuales superiores a 11 VSM (18,325.00 VSM) que les permitira aumentar hasta en un 23% su capacidad de compra de vivienda.

A partir del 9 de Diciembre del 2009, mediante Bancomer Cofinavit AG, anualidades garantizadas, el derechohabiente podrá comprar una casa nueva o usada al sumar su crédito Infonavit, el saldo de la subcuenta de vivienda y el crédito hipotecario otorgado por Bancomer

Infonavit aseveró que con esta acción para 2010 se espera atender a cerca de 40 mil trabajadores con ingresos a los 11 VSM lo que implica un incremento del 15% con respecto al 2009

El ejecutivo comento que entregará del total de la subcuenta de vivienda un monto de hasta el 5% del valor de la vivienda u un crédito por 2.8 VSM la misma cantidad.

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